不動産担保ローンと根抵当権
不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りる商品のことです。例えば、クレジットカードのキャッシングなどは、その人の信用力をもとにお金を借りるという「無担保」型ですが、不動産担保ローンはその人の信用力に加え、不動産の価値に応じてお金を借りるという違いがあります。ゴルフ会員権 不動産があれば必ず利用できるということではなく、担保価値を評価しそれに相当する範囲内での融資となります。取り扱いをしているのは、銀行や信販系金融機関、一部の消費者金融などです。 不動産担保ローンでは、根抵当権（ねていとうけん）が設定されることが多くあります。根抵当権とは、抵当権の一種ですが、担保にする債権の範囲として上限いくらと極度額を決めて、それ以内なら何回でも担保として使えるメリットがあります。 不動産担保ローン 不動産担保ローンは、通常のサラリーマン金融と比較して不動産を担保に高額の借入ができるのが特徴です。 不動産担保ローン 主な確認すべき条項…条件は扱い会社によって、様々です。 (1)不動産の評価基準…不動産価値の満額は貸してもらえません。 (2)取扱額…100万円以上が多い。最高額20億円のものもある。 (3)金利…特別なケースを除き10%弱〜20％弱FX (4)最長借入期間…15年以上の場合が多く、比較的長い (5)返済方法…元利均等、元金均等、一括返済、自由返済外貨 預金 (6)その他費用…手数料、調査費、登記費用、振込み手数料、中途解約手数料 印紙代、住民票、公正証書作成費用、火災保険料 など